Byty 1 + kk v kraji chybí
Nabídka menších bytů 1 + kk, 1 + 1 je v regionu Kroměřížska velmi malá. V některých lokalitách bytové výstavby byty této dispozice vystavěny téměř nejsou. Zejména ve starších zděných domech z 50. a 60. let minulého století jsou převážně byty dispozic 2 + 1 a 3 + 1. Až v novější panelové výstavbě se byty 1 + 1 či 1 + kk začaly více objevovat. Výjimkou jsou panelové domy spíše hotelového typu, které sloužily jako ubytovny pro pracovníky továren. Dispozičně jsou řešeny téměř výhradně garsoniérami o rozloze 28 metrů čtverečních. "Dnes jsou tyto domy většinou v majetku jen několika málo vlastníků, kteří je pronajímají. Bydlení v těchto domech vzhledem k jejich nájemcům nebývá většinou moc žádané. Nicméně pokud se tyto byty nabízejí k prodeji, ceny se pohybují kolem 20 000 Kč za metr čtvereční," říká Bc. Libor Kalousek, ředitel realitní kanceláře CENTURY 21 - Style Happy, Kroměříž.

Lepší lokalita, vyšší cena
Byty o dispozicích 1 + 1 v žádaných lokalitách se potom dle svého technického stavu nabízejí za zhruba 33 000 Kč až 36 000 Kč za metr čtvereční. Například byt o velikosti 35 metrů čtverečních se v nabídce pohybuje za cenu přibližně 1 200 000 Kč. "Samostatnou kapitolou jsou potom byty zcela nové, kde se nabídkové ceny šplhají až přes 50 000 Kč za metr čtvereční, což je dle mého názoru na tento region cena už mnohými zájemci neakceptovatelná," míní Bc. Libor Kalousek, ředitel realitní kanceláře CENTURY 21 - Style Happy, Kroměříž.

Nejpoptávanější jsou klasicky 2 + kk
Nabídka bytů dispozice 2 + 1 či 2 + kk je pestřejší a také nabídkové ceny, respektive požadavky prodávajících, jsou značně rozdílné. Dle stavu bytu a lokality, ve které se byt nachází, se ceny pohybují od 1 400 000 Kč do 1 700 000 Kč. Po těchto bytech je i větší poptávka. "Například u developerského projektu s nabídkou bytů 2 + kk a 1 + kk vyšla poptávka procentuálně ve prospěch bytů 2 + kk vůči 1 + kk v poměru 80 : 20," říká Bc. Libor Kalousek, ředitel realitní kanceláře CENTURY 21 - Style Happy, Kroměříž, a dodává, že aktuální poptávka, kterou evidují, zcela jasně hovoří ve prospěch větších bytů. Konkrétněji 45 % evidované poptávky je po bytech 3 + 1 a větších, 35 % po bytech 2 + 1 a pouze 20 % po bytech 1 + 1 či garsonkách.

Více informací získáte na webu www.century21.cz.