Jaký sklon střechy chcete? Možná nebude na výběr

Regulativy jsou závazné v případě stavby nových nemovitostí v určité lokalitě. Najdete je právě v územním plánu a jejich účelem je zabránit stavbě takových domů, které by mohly svým vzhledem narušovat celkový ráz obce a urbanistický koncept území. Některé regulativy se mohou vztahovat i na typy střechy.

Pokud tedy ještě nemáte pozemek, ale zato jste si vytvořili jasnou představu o vzhledu svého budoucího domu a použitých materiálech, do územního plánu rozhodně včas nahlédněte. Můžete tak zjistit, že se daná pravidla neslučují s vaší představou o ideální střešní krytině nebo s tím, jaký sklon střechy byste si představovali.

Jak dlouho trvá změna územního plánu?

V tom případě máte několik možností. Můžete hledat pozemek jinde nebo omezení přijmout. Obecní regulativy jsou totiž závazné pro stavební úřad. Pokud už jste pozemek koupili nebo například zdědili a nechcete se své představy vzdát, je tu ještě třetí varianta: zažádat o změnu územního plánu. Celý proces ale zabere zhruba rok a kvůli zákonným termínům jej nelze nijak popohnat.

A jak tedy mohou regulativy ovlivnit právě vaši střechu? Dokážou zasahovat do výběru střešní krytiny, tvaru a celkové podoby střechy nebo do jejího sklonu. Možná vám úřady kvůli regulativám povolí pouze sedlovou či valbovou střechu. Problém může nastat i s vikýři či balkonem nebo dokonce s jasně daným směřováním hřebene střechy.

Uvažujte třeba o plechové střeše

Zjistili jste, že vás regulativy zas tolik neomezí a rozhodli jste se pro stavbu domu? Pak věnujte dostatek času výběru střešní krytiny, jejíž kvalita a životnost ovlivní celou stavbu. Oblíbenou variantou je plechová pokrývka, která se hodí jak pro moderní domy, tak pro ty s klasičtějším vzhledem. Je odolná, vyrábí se v mnoha barvách a tvarech. Prohlédnout si můžete třeba nabídku oblíbeného výrobce Blachotrapez.