Ceny za nemovitosti jsou stále nahoru

V posledních letech je stále aktuální trend zvyšování cen nemovitostí. Na vině je hned několik faktorů, které se vzájemně doplňují, takže výsledkem je skutečný nárůst cen bytů, domů i pozemků. Byty na prodej jsou poměrně omezené malou nabídku, kdy však poptávka je stále velká. Mnoho lidí hledá vlastní bydlení i díky dostupným a poměrně levným hypotečním úvěrům, kdy jsou úrokové sazby pravděpodobně na své dolní hranici a v budoucnu zřejmě porostou. Zároveň nedostatek nabídky přiživuje i pomalé stavění, zdlouhavé procesy schvalování nové stavby a podobné faktory.

Značné rozdíly v cenách panují mezi Prahou a ostatními městy. Pražské ceny za metry čtvereční jsou skutečně neuvěřitelně vysoko. Důvodem je obrovský zájem i ze strany investorů či cizinců, kteří si zde pořizují byty za účelem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.

Kdy je nejlepší čas pro nákup nemovitosti

Zpravidla je nejlepší čas pro nákup nemovitosti ve chvíli, kdy jsou ceny dole a je krize. Jenže kdy taková situace nastane je skutečně velmi těžké odhadnout. Pokud hledáte nemovitost pro své vlastní bydlení, jde o důležitou investici, kterou není možné odkládat. V celkovém součtu při zjišťování ideální doby pro nákup zvažte také ceny hypotečních úvěrů. Jestli chcete využít tento druh financování, může rozdíl několika procent znamenat úsporu či naopak dražší pořízení nemovitosti v řádech stovek tisíc korun. Výhoda levné a dostupné hypotéky tak může částečně pomoci s vyrovnáním vyšší pořizovací ceny. Domy na prodej jsou také levnější ve větší vzdálenosti od města, což může být vhodná varianta vzhledem k dnešním možnostem práce z domova.

Jak koupit nemovitost, aby se to skutečně vyplatilo

Aby se investice vyplatila a prodej bytu po letech přinesl zhodnocení, musíte si dát záležet s výběrem. Je jasné, že na prodej domu má vliv lokalita, technický stav a dispozice. Konkrétně právě lokalita je však skutečně velmi důležitým parametrem. Technický stav či vybavení je totiž možné ovlivnit a vylepšit rekonstrukcí, čímž můžete zvýšit hodnotu starého domu. V případě vlastního bydlení vybírejte s ohledem na vlastní požadavky. Pro investiční nemovitost zvolte takovou lokalitu, kde je plánovaný další rozvoj a rozšiřování infrastruktury, což bude mít vliv na zvýšení ceny do budoucna.