InfoDnes.cz » Zpravodajství » Magazín » Bydlení

Vyplatí se aktuálně investice do nemovitosti?

01.06.2021
Hned na začátek je dobré uvést, že rozhodně ano. Ovšem musíte dodržet několik podmínek, aby byla koupě nemovitosti skutečně efektivní a lukrativní i z investičního pohledu. Ať už jde o koupi nemovitosti za účelem vlastního bydlení či pořízení bytu na pronájem jako investici, je dobré znát aktuální situaci na trhu s lehkou predikcí možného budoucího vývoje.
Ilustrační snímek | Foto: pixabay.com

Ceny za nemovitosti jsou stále nahoru


V posledních letech je stále aktuální trend zvyšování cen nemovitostí. Na vině je hned několik faktorů, které se vzájemně doplňují, takže výsledkem je skutečný nárůst cen bytů, domů i pozemků. Byty na prodej jsou poměrně omezené malou nabídku, kdy však poptávka je stále velká. Mnoho lidí hledá vlastní bydlení i díky dostupným a poměrně levným hypotečním úvěrům, kdy jsou úrokové sazby pravděpodobně na své dolní hranici a v budoucnu zřejmě porostou. Zároveň nedostatek nabídky přiživuje i pomalé stavění, zdlouhavé procesy schvalování nové stavby a podobné faktory.

Značné rozdíly v cenách panují mezi Prahou a ostatními městy. Pražské ceny za metry čtvereční jsou skutečně neuvěřitelně vysoko. Důvodem je obrovský zájem i ze strany investorů či cizinců, kteří si zde pořizují byty za účelem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.

Kdy je nejlepší čas pro nákup nemovitosti


Zpravidla je nejlepší čas pro nákup nemovitosti ve chvíli, kdy jsou ceny dole a je krize. Jenže kdy taková situace nastane je skutečně velmi těžké odhadnout. Pokud hledáte nemovitost pro své vlastní bydlení, jde o důležitou investici, kterou není možné odkládat. V celkovém součtu při zjišťování ideální doby pro nákup zvažte také ceny hypotečních úvěrů. Jestli chcete využít tento druh financování, může rozdíl několika procent znamenat úsporu či naopak dražší pořízení nemovitosti v řádech stovek tisíc korun. Výhoda levné a dostupné hypotéky tak může částečně pomoci s vyrovnáním vyšší pořizovací ceny. Domy na prodej jsou také levnější ve větší vzdálenosti od města, což může být vhodná varianta vzhledem k dnešním možnostem práce z domova.

Jak koupit nemovitost, aby se to skutečně vyplatilo


Aby se investice vyplatila a prodej bytu po letech přinesl zhodnocení, musíte si dát záležet s výběrem. Je jasné, že na prodej domu má vliv lokalita, technický stav a dispozice. Konkrétně právě lokalita je však skutečně velmi důležitým parametrem. Technický stav či vybavení je totiž možné ovlivnit a vylepšit rekonstrukcí, čímž můžete zvýšit hodnotu starého domu. V případě vlastního bydlení vybírejte s ohledem na vlastní požadavky. Pro investiční nemovitost zvolte takovou lokalitu, kde je plánovaný další rozvoj a rozšiřování infrastruktury, což bude mít vliv na zvýšení ceny do budoucna.

Autor: WP
Související:

Další články z rubriky Bydlení

Jak přijít k zahradní chatce snadno, rychle a za pěkné peníze?

Koupili jste si nedávno novou zahrádku v zahrádkářské kolonii? Pak musíte pravděpodobně nahradit původní chatku, která po desítkách let života čeká na své spadnutí. V dnešní době už nemusíte shánět řemeslníky, materiál ani trávit desítky hodin času ...

Žádný domov se neobejde bez pořádného plotu. Jaký zvolit?

Dokončujete právě výstavbu zbrusu nového domova? Pak nesmíte zapomenout ani na jeho ochranu před zvířaty, zloději i zvědavými pohledy kolemjdoucích os ...

Renovujete exteriér? Venkovní dlažba z betonu vás nezklame

Jestliže se pouštíte do renovace exteriéru vašeho domova nebo zahrady, výběr správných materiálů bude mít zásadní vliv na výsledný vzhled, funkčnost, ...

Uhlíkový beton: Revoluční materiál budoucnosti

Uhlíkový beton, nový kompozitní materiál, představuje revoluční průlom v oblasti stavebnictví. Tento materiál, který kombinuje beton a uhlíková vlákna ...

Od září začne platit zákaz starých kotlů na pevná paliva. Za jejich provozování hrozí velké pokuty

Od 1. září 2024 začne v České republice platit zákaz provozování starých kotlů na pevná paliva v objektech určených k bydlení. Tento zákaz se bude vzt ...

Doporučujeme



Pondělí 15.4.2024
Počasí v ČR
Počasí v regionech »