InfoDnes.cz » Zpravodajství » Magazín

5 chyb, které vám nejvíce prodraží stavbu

10.10.2019
Stavba či rekonstrukce není jednoduchá záležitost a může se i pěkně zkomplikovat a prodražit. Jak se těmto nepříjemným starostem vyhnout? Přinášíme přehled pěti častých chyb, které mohou stavbu prodražit či zkomplikovat.
Foto: aspen.pr
Podceněný projekt
Na projektu se jistě nevyplatí šetřit. Jedná se o základ celé stavby, který by měl dávat noty a časový harmonogram všem činnostem. Naopak dobrý projekt může ušetřit náklady ve všech fázích realizace. Proto mu věnujte enormní pozornost a nepodceňte jeho přípravu.
"Projekt pro získání stavebního povolení například nemusí zcela postačovat k samotné stavbě. Nebývá tak precizní, nemusí být zcela zřetelné napojení jednotlivých konstrukcí a většinou v něm nejsou podrobně popsané všechny materiály. K samotné stavbě budete potřebovat realizační projekt, který zachycuje každý detail," říká Jiří Bonk ze stavební společnosti WIRTUUU.

Špatný výběr stavební firmy
I když máte kvalitní projekt, bez dobré stavební firmy to nezvládnete. Abyste vybrali tu, která vám pomůže dosáhnout vysněného cíle, musíte začít hledat včas, protože v současné době je vytíženost v tomto oboru enormní. Vyplatí se oslovit několik firem, které se vám dostaly do hledáčku a získat od nich nabídky na realizaci. Mezi nabídkami pak vyberte tu pro vás nejvýhodnější, přičemž automaticky nepreferujte nejlevnější nabídku. Dejte na reference reálných spokojených zákazníků.

Nedostatečná kontrola nákladů
Když povolíte během stavby nákladům uzdu, můžete se divit, kam až se dokáží vyšplhat. Ideálem je, když dokážete dílčí náklady maximálně kontrolovat. Jak toho ale dosáhnout, když většina těchto kroků je na straně stavební firmy? V praxi již začíná fungovat takzvaný systém transparentní dodávky stavby, který je v ČR úplnou novinkou a dokáže ušetřit zhruba 10 až 15 % z celkové ceny stavby. Veškeré subdodávky v rámci takové spolupráce má zákazník možnost ovlivňovat, jsou s ním konzultovány a schvalovány, včetně skutečných cen za práci a materiál. Systém zahrnuje jak přípravu, tak realizaci stavby nebo rekonstrukce i záruku po jejím dokončení.
"V praxi to tedy funguje tak, že společnost vysoutěží u subdodavatele nejvýhodnější možnou cenu práce či materiálu a ta je ve stejné výši předložena zákazníkovi. Pomocí transparentního účtu pak má klient pod kontrolou veškeré provedené platby s třetími stranami stavby. Kromě transparentnosti plateb pak společnost zajišťuje také technický dohled nad realizovaným dílem i plnění BOZP vybraných subdodavatelů," říká Jiří Bonk z WIRTUUU.

Žádná nebo laická kontrola
Pokud si myslíte, že se obejdete bez pravidelné kontroly nebo že zvládnete vše koordinovat a řídit bez předchozí zkušenosti sami, připravte se na pravděpodobné zklamání. Tato problematika s sebou přináší tolik konkrétních komplikací, že lze téměř s jistotou říci, že to nezvládnete. Jistě je vhodné zajistit si profesionální technický dozor, který vám pomůže od úvodních kroků s posouzením projektu, přes přejímání jednotlivých fází stavby až po případná jednání o záruce či reklamace. Na dozoru a kontrole se nevyplatí šetřit, naopak platí pravidlo, že dobrá kontrola ušetří nejvíce peněz.

Nejasná smlouva
Bez nadsázky lze říci, že dobrá smlouva je pojistkou celé stavby. Když máte špatně napsanou smlouvu, může na tom celá stavba pohořet a růst nákladů je ještě jeden z těch lepších důsledků. A jaké nejdůležitější body by smlouva měla obsahovat? Smlouva o dílo pro stavbu či rekonstrukci musí být zpracována tak, aby minimalizovala riziko navýšení ceny díla a posunování termínu dokončení. Vyplatí se pak investovat do konzultace se zkušeným právníkem, protože, když k navýšení ceny či posunutí termínu dojde, dostanete patřičnou kompenzaci.
Autor: Petr Jarkovský

Další články z rubriky Magazín

Průběh finanční půjčky - kde to začíná a kde to končí

Teorii okolo finančních půjček už asi většina z vás zná, ale pořád jsme si ještě neřekli, jak že to vlastně takové vyřízení půjčky probíhá. Opět se však tento proces liší, a to jak mezi bankovními a nebankovními půjčkami tak u půjček prostřednictvím ...

Lékařům se podařilo zachytit čtyři pacienty se vzácným a smrtelným onemocněním plic

Chůzi po zmrzlém sněhu připomíná při poslechu dech čtyř pacientů, u kterých lékaři našli idiopatickou plicní fibrózu (IPF). Mohou jim teď nasadit mode ...

Jak se vyhnout bolavým zádům při dlouhodobém sezení u počítače

Kancelářská práce se může na první pohled zdát jako něco pohodlného a nepříliš rizikového ve srovnání s manuálním zaměstnáním. Opak však může být prav ...

Škoda Scala je ideálním rodinným vozidlem

Mladoboleslavská automobilka Škoda patří k nejvýznamnějším společnostem na území České republiky. Ačkoli už nějakou dobu spadá pod německý koncern Vol ...

Agresivita sehrává svou negativní roli až ve 40 procentech smrtelných dopravních nehod

Stres v osobním životě či zaměstnání v kombinaci se současným hektickým životním stylem se ve stále větší míře promítají v chování některých jedinců n ...

Doporučujeme



Čtvrtek 20.2.2020
Počasí v ČR
Počasí v regionech »






Copyright © 1/2009-2020 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS
Tento web používá cookies, jeho dalším používáním s touto skutečností souhlasíte. Další informace najdete zde.